大手ハウスメーカーに相談してわかった

現在、注文住宅を考えていて、色々検討しているところです。

当初、関西の某エリアに密着したところに色々と相談に乗ってもらっていました。

デザインも素敵で、担当の方もとてもよくしてくださっており、
大手ハウスメーカーのようにすべての項目が高評価というわけではないですが、
評価基準も取得されている業者でした。元々は土地から探し、
この会社で建ててもらうことを考えていたのです。

考えた結果、現在都心部に持っている土地を
建て替える方向で考えることにしました。

この業者さんで請け負ってはくれるそうですが、
都心部の防火地域の為、土地があっても、
木造だと〇坪までの大きさしか建てられないという制限がかかるとのことでした。

そういった法律などは彼も私も無知なので、
そうなのか、と思って、その時はそれで終わりました。

ただ、この後、たまたま内装などの参考にしようと、
モデルハウスに立ち寄ることになっていました。

某大手ハウスメーカーを3軒見て、色々とお話を聞いていました。

そして、建て替えることを考えているけど、
大きさが制限あるって聞いたので、と話すと、
そんなことないですよ?と。

鉄骨でも木造でも、防火対策の工程を
ちゃんと行えば大きさに制限はない、と…。

ただの技術力の問題だったわけです。

その後も、自社開発の耐震や外壁などのしくみの説明があり、
自社の開発工場ツアーまである、と伺い、
それまでは値段のこともあって、
大手ハウスメーカーでなくてもいいかな、と思っていたのですが、
やはり高いだけのことはあるな、と納得の行く説明でした。

住居は長い間住む場所ですし、生死に関わることもあるものなので、
いろんな意見を聞きつつ、納得できる家に住みたいな、と思いました。

それがわかっただけでも、
モデルハウスに足を伸ばした甲斐があったと思います。

まだ家作りはスタート時点。

これから大変ですが、素敵な家が建てばいいなぁと思います。




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住宅ローン

将来的に住宅の購入を考えているのですが、この間とあるハウスメーカーの営業マンさんに意外なお話を聞きました。

ローンは一括払いに比べると支払総額が上がるのが一般的だと思うのですが、なんとローンを組んだ方がお得な場合があるそうなのです。

やり方によっては節税対策になったり、銀行のプランによっては金利が優遇されるので一括で払ってしまうよりもお得になることがあるのだそうです。

まあそうは言ってもなかなか一括払いができる方は少なそうですが、目からウロコなお話にびっくりしました。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。ハウスメーカー数社の立ち上げにかかわる。無料間取り作成サイトの運営をする。

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